Casa em Condomínio com 398m², 5 quartos, 5 suítes, Condomínio Amare Home Resort em Xangri-Lá Amare Home Resort

CÓD 6682 O MELHOR NEGÓCIO DO CONDOMÍNIO AMARE.
Casa NOVA E NUNCA HABITADA, no condomínio AMARE EM XANGRI-LÁ/RS.
São 398,46 m² de área construída, entregando o melhor preço por m² do condomínio.
Terreno com 441,76 m² (17,99 metros de frente + 2 metros de área adotada). Um dos maiores terrenos do condomínio.
Hoje é a maior FACHADA DO CONDOMÍNIO COM 18 METROS DE FRENTE + 2 METROS DE ÁREA ADOTADA.
Localização e Implantação Estratégica
- Posição Solar Norte: Garantia de iluminação natural abundante o dia todo e melhor conforto térmico.
- Privacidade Preservada: Lote de esquina (uma lateral sem vizinhos) adjacente a uma área verde, o que amplia a sensação de liberdade.
- Beira Lago: Acesso direto ao lago com deck de madeira e piscina de concreto.
Configuração e Diferenciais Internos:
Acomodações: 05 suítes + Dep. empregada (incluindo uma térrea para acessibilidade).
- Suíte Master Premium: Equipada com hidromassagem, closet e vista panorâmica para o lago e a serra.
- Área Social Imponente: Living amplo de 86 m² com hall de entrada independente.
- Dep. de empregada completa.
- Ampla lavanderia equipada.
- 02 Junkers para maior conforto.
- Tecnologia e Acabamento: Esquadrias de PVC automatizadas, detalhes em concreto aparente e projeto luminotécnico em LED já instalado.
- Móveis *BRETON*, Design de alto padrão.
- Ambientes climatizados, incluídos DOIS ar K7 na sala.
- Cortinas motorizadas integradas à Alexa.
- Todos os ambientes com TVs Smart.
- Sistema de irrigação no jardim.

- O grande destaque desta propriedade é o valor por m². Enquanto casas similares no mesmo condomínio são comercializadas acima de R$ 6.200.000,00, este imóvel está listado por *R$ 5.800.000,00*.
- Economia imediata: Mais de R$ 400 mil de vantagem competitiva.

- *Resumo da Oportunidade:*
Trata-se de uma residência de alto luxo que não apenas entrega a melhor infraestrutura (beira lago, 5 suítes e posição norte), mas o faz com um valor de mercado significativamente abaixo da média dos seus pares, tornando-a a oportunidade número 1 de investimento no condomínio.

• 5 quartos
• 5 suítes
• 398 m²
• 5.800.000